Ihr Sondereigentum - von uns verwaltet, als wär’s unser eigenes.

Wir kümmern uns um Mieter, Finanzen und Instandhaltung – digital, zuverlässig und nordeutsch klar.

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Zuverlässige Sondereigentumsverwaltung und SEV in Lübeck - Kiek in übernimmt die Mieterbetreuung

Warum SE- Verwaltung?

Sondereigentum zu vermieten heißt: Da muss Ordnung herrschen – pünktliche Zahlungen, klare Ansagen und schnelle Hilfe, wenn irgendwo der Schuh drückt. Genau da packen wir an.

Egal ob Dauervermietung oder Ferienwohnung an der Küste: Wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Betreuung, damit alles rundläuft – auch wenn Sie weit weg sind.
Mit unserer digitalen Verwaltung und norddeutschem Geradlinigkeit behalten Sie jederzeit den Durchblick.

Unsere Services

Kaufmännische Verwaltung

Mietinkasso für das Sondereigentum
Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Verwaltung der Mietkaution
Betreuung der Einnahmen & Ausgaben für die einzelne Einheit

Technische Verwaltung

Organisation kleinerer Reparaturen in der Wohnung
Koordination von Dienstleistern
Schadensmeldungen an die Versicherung
Übergaben und Abnahmen der Wohnungen

Vertrags- & Mieterbetreuung

Ansprechpartner für Mieter
Erstellung und Anpassung von Mietverträgen
Kommunikation bei Problemen oder Mietänderungen
Durchsetzung mietvertraglicher Pflichten

Weitere Leistungen

Neuvermietung / Mietersuche
24/7-Notdienst
QR-Code-Schadenmeldung
Rechtsbegleitung bei Mietstreitfällen
Individuelle Extra-Dienstleistungen nach Absprache

Unser Prozess

01

Erstgespräch & Objektaufnahme

Wir nehmen uns Zeit für ein gründliches Kennenlernen, prüfen das Objekt vor Ort und klären alle organisatorischen und technischen Besonderheiten direkt und schnörkellos.

02

Übernahme der Unterlagen & Mieterstammdaten

Wir übernehmen sämtliche Verträge, Abrechnungen und Mieterdaten, sortieren alles fachgerecht und schaffen eine saubere Basis für eine reibungslose Verwaltung.

03

Digitale Einrichtung im Kiek in Portal

Wir richten Ihr Objekt digital ein, stellen alle relevanten Dokumente bereit und sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer jederzeit transparenz und Zugriff auf alle wichtigen Informationen haben.

04

Laufende Verwaltung & Kommunikation

Wir überwachen Zahlungen, kümmern uns um Reparaturen, steuern Dienstleister und halten dabei Sie als Eigentümer zuverlässig und direkt über alle Vorgänge auf dem Laufenden - ganz einfach über unser modernes Portal und über Whatsapp.

05

Transparente Auswertungen & Dokumente

Greifen Sie zu jeder Uhrzeit auf wichtige Dokumente und Auswertungen auf unserem Kiek in Portal zu.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

01

Ist die SE-Verwaltung auch für Ferienwohnungen geeignet?

02

Wie läuft die Übergabe der SE-Verwaltung ab?

03

Kann ich jederzeit Unterlagen einsehen?

04

Wie wird mit Reparaturen innerhalb der Wohnung umgegangen?

05

Was passiert, wenn der Mieter mit der Miete im Rückstand ist?

06

Übernehmen Sie auch die Neuvermietung?

07

Sind individuelle Zusatzleistungen möglich?